端午节前，

 

位于松浦大桥桥头的

 

城投·悦庭松江小区里特别热闹，

 

装修的、搬家的、擦屋子放味儿的居民

 

来来回回出入小区。

 

人人脸上一团喜色，走路都带着风。

 

单元门口，物业管理人员和工程维修人员拿着纸笔，一边和业主打招呼，一边记录下业主的需求，随时跟着上楼查看，热情迎新。单元里，搬家的等到一部电梯，年轻的让岁数大的，搬小件的让运大件的，邻里和谐。屋子里，老人指挥、儿女动手、夫妻商量着就锵锵起来，其乐融融。

 

 

城投· 悦庭松江是哈城投集团下属全资子公司哈尔滨市城投地产发展有限公司开发建设的保障房，2014年开工，2016年年末建成交付使用，位于松浦大桥的江南桥头，与松花江隔着一条防汛路。楼体颜色是哈尔滨黄，33层高，从江畔哪个方向看，都是那么醒目。楼盘分3个单元，共350余套房子，每套房子都能看到松花江，原址回迁居民200余户拿到了新房钥匙，陆续装修入住，还有90余套房子要对外出售。近日，记者走进这个小区，感受到了业主对于新房的满意。

 

 

 

满意
 

江景无敌，数尽松花江上大桥

 

2单元28楼的业主王女士高兴地拉着物业管理员冯莉鑫和记者到她家里坐坐。她家的房子是东西方向，除了江南的城区外，能看到松花江哈尔滨段的多座大桥，向西依次看到哈齐客专松花江特大桥、滨州铁路桥、松花江公路大桥、松花江大桥、阳明滩大桥、四方台大桥，离得最远的王万铁路松花江大桥也能看个大概，向北能看到太阳岛、哈尔滨大剧院，在东侧阳台上能看到楼下的松浦大桥、远处的东江桥、滨北线松花江公铁两用桥、绕城高速公路松花江特大桥，还有水泥厂的全貌，满眼湿地风光。

 

“这些桥，我和老伴儿多数叫不上名字，天气晴朗时，我俩就站在窗前数啊数，哈尔滨城市变化真大。”王女士两口子拿到房子钥匙，上楼看了一眼房子，就迫不及待催着姑娘动手装修，3月份就装修好了，4月份主要就是放味儿，家具也基本进齐了。

 

 “现在就差接通燃气和有线了。我没事儿就来这里坐坐，早上到西卧室看江景，下午夕照日进来，我就到东面的阳台看江景，天气好的时候，都能看到民主乡，再远处，我想是呼兰河口湿地。晚上我和老伴俩人坐在阳台喝着茶，看着江边的夜景，听着下面的蒙古包、大船上放着的音乐，就是高兴。”王月兰说像他们这个岁数，能有这么一套舒心的江景房，这一辈子就算值了。

 

在小区里，随时都能碰到和王女士一样对新房满意的业主，他们都有自己偏爱的江景，上楼看江景，下楼散步江堤，都在安排搬入新居后的生活。

 

满意

 

回迁购房优惠多，房价蹭蹭涨

 

    2单元7楼业主王先生是原地回迁，他是这一片的老人了，从上世纪70年代就在这里居住。他介绍说动迁前这里是黑龙江航道局的家属楼，盖煤棚子，自己烧锅炉。他住5单元，房子有47平方米，也能看到江，不过跟新楼一比差得远了。这次，他选择了一个安置建筑面积80多平方米的户型，一共加了有12万元。王先生说原来的房子有阳台，这次选的户型带着一个阳台，有4平方米大小，没有计入房价。具体怎么算的，都是孩子跑的手续，他就知道，现在这套房子的市场价格现在蹭蹭涨，亲戚朋友都羡慕他。

 

为了让王先生了解棚改回迁安置政策，哈尔滨市城投地产发展有限公司工作人员宋学双，向王先生介绍了哈市棚改相关政策，具体到房价方面就是保障被征收人合法利益，不与民争利。宋学双又结合王先生的原房和新房大小，详解讲解了12万元组成，王先生享受到了按综合建筑成本上靠到标准户型价格购买面积，按商品房优惠价购买面积，以及原房有阳台新房阳台不收取任何费用等优惠政策。

 

  “就是比邻居讲得清楚”，这次，王先生听明白了，“邻居中有许多明白的，我们在一起交流时，也拿着计算器替我算过，都说这么算都是按回迁标准来的，没错。”

 

满意

 

物业服务贴心，房屋质量超预期

 

1单元13楼业主刘女士是最早响应拆迁并搬走的几户居民之一，她因此也获得了很靠前的选新房排位，选择了这栋楼最好的江景房户型，近看松浦大桥上川流不息的车辆，远眺是水天一色江景，心里是满满的幸福。让她感觉舒心的除了满眼江景、房屋增值外，还有这里的物业服务和房屋建筑质量。

 

 “物业公司就在3单元1楼3门，一直有值班人员在，随时都能找到人，现在大家都忙着装修，工程维修人员都在单元门口，直接就能领上楼看情况”。刘女士等业主很满意这种随时随地都能找到物业人员的状态。

 

 

走进物业公司，物业服务管理人员联系方法、住户报修流程图、装修审批流程图、工程质量维修处理工作流程图、突发事件报告处理流程、火警水灾应急处理流程、业主投诉处理管理办法等都贴在了墙上，物业收费价格、电梯收费价格一目了然。楼顶的水箱房严格执行安全管理规定，通往楼顶的门上贴着每天物业管理人员的巡查记录。

 

房屋的建筑质量和配套设施也让业主满意。“防盗门挺美观的，严实。”“窗户玻璃是三层的，隔音好，靠着大桥车来车往的，关上窗户，基本听不到车流产生的混响。”“暖气是光面的，就是我一直想要的，这下不用更换了。”“每天上上下下坐的电梯是大牌子，运行安静、快速、稳当。”“声控灯看着上档次，又灵敏又亮！”。物业管理员冯莉鑫带着记者上了楼顶查看，“还有业主看不到的，楼顶防水用的是新材料、新技术，确保防水隔热，安在楼顶的换风机也都是名牌，高位水箱是玻璃钢的”。

 

“在这个楼盘上，我们感觉不到是回迁安置房”。刘女士等业主对这套房子表示了满意。

 

眼下，小区业主们还额外关心一件事情，“亲戚、朋友来看了房子，都说好，都问还有没有房源，我们打听到楼盘还有90套房子要对外销售，都在这儿盯着呢，不知道什么时间开始？”

 

 对此，哈尔滨市城投地产发展有限公司工作人员介绍，公司正在拟定销售方案，近期就将对外销售。