哈市城中村改造二级市场开发取得突破性进展 | 香坊区前进村城中村改造项目首个地块顺利出让
7月初香坊区前进村效益地块发布挂牌出让公告，这是哈市城中村改造项目首个出让效益地块。近日，哈城发投集团城改公司招商引资合作方黑龙江省万载房地产开发公司通过公开竞拍获得效益地块市场开发资格，标志着哈市城中村改造二级市场开发取得重大突破性进展。
香坊区前进村城中村改造项目被列入全市2024年改造计划，城改公司在推进安置房建设的同时，坚持抢前抓早、预先布局，在市城中村改造专班和哈城发投集团的领导下，积极争取市、区各部门的大力支持，全力推进土地招商和产业招商。先后与40余家央企民企开展磋商洽谈，12月成功与黑龙江省万载房地产开发公司签署前进村城中村改造项目二级市场开发合作协议，协议约定合作方参与效益地块摘牌。此次摘牌的效益地块为XF25—02—L—02—01—2，位于香坊区前进村前平路与合江路交叉口东北角，土地用途为二类居住兼容商业设施用地，占地面积40887.72平方米，规划容积率≤1.9，成交楼面价2414元/平方米，总成交价1.87亿元。
此次效益地块出让具有3方面重要标志性意义：一是深度契合国家政策要求。国家明确要求城中村改造要坚持产业导入、资金平衡，前进村首个效益地块顺利出让为践行国家政策要求、结合我市实际落地执行做出样板和示范。二是为城中村改造项目招商合作模式打通道路。该地块的顺利出让也标志着我市城中村改造合作模式得到有效验证。通过打通各项合作障碍，双方自签约以来，在区域规划、供地时序、产业布局等方面不断加强合作，始终坚持目标为导向，以改造促发展为总思想，为我市城中村改造顺利开展打开了局面。三是对于我市城中村改造项目实现资金平衡产生重大影响。按照我市确定的通过改造范围内整理出的土地平衡前期投入政策，此次成功摘牌打通了“征收—净地—出让”全过程闭合流程，对于最终实现项目资金平衡、总体平衡、动态平衡具有重要的深远影响。
供稿／城改公司
编审/张旭升 宋怀志
核发／张佶
